Kapitalanlage-Wohnungen. Ohne Käuferprovision.
- Neubau und Bestand – einzeln kaufbar
- Preisliste und Kalkulation für jede Wohnung
- Persönliche Begleitung bis zum Notar
Keine Provision. Kein Prospekt. Nur Zahlen.
Keine Käuferprovision
Die Provision trägt der Anbieter. Wir arbeiten komplett digital und geben diese Effizienz an Sie weiter.
Kalkulation je Wohnung
Kaufpreis, Miete, Eigenkapital und monatlicher Cashflow – für jede Einheit nachvollziehbar und vergleichbar.
Geprüfte Projekte
Jedes Projekt prüfen wir, bevor es online geht. Neue Projekte sehen Sie, sobald sie bei uns eingehen.
Eine Kapitalanlage scheitert selten am Geld. Meist an der Übersicht.
Auf eigene Faust
- Angebote auf vielen Portalen zusammensuchen
- Meist Käuferprovision obendrauf
- Prospektzahlen selbst nachrechnen
- Finanzierung allein organisieren
Mit Offmarketpool
- Geprüfte Projekte an einem Ort
- Keine Käuferprovision
- Fertige Kalkulation je Wohnung
- Ein Ansprechpartner – Finanzierungspartner auf Wunsch
Vier Schritte. Ein klarer Plan.
- 01
Kostenlos registrieren
Konto anlegen – dauert eine Minute und verpflichtet zu nichts.
- 02
Wohnungen vergleichen
Preislisten, Grundrisse und Kalkulationen aller freien Einheiten in Ruhe ansehen.
- 03
Reservieren
Wunschwohnung online reservieren, Finanzierung klären – auf Wunsch mit unseren Partnern.
- 04
Notartermin
Wir begleiten Sie bis zur Beurkundung und darüber hinaus.
Wer zahlt Ihre Wohnung ab?
Bewegen Sie die Regler: Wie viel der monatlichen Rate trägt die Miete – und wie viel Sie?
- Darlehen
- 230.250 €
- Rate / Monat
- 1.055 €
- Miete / Monat
- 770 €
- Ihr Anteil / Monat
- 285 €
Vereinfachtes Beispiel: Kaufnebenkosten pauschal 7,5 %, ohne Steuern, nicht umlagefähiges Hausgeld und Instandhaltungsrücklage. Keine Anlageberatung. Die genaue Kalkulation je Wohnung sehen Sie nach der Anmeldung.
Echte Kalkulationen ansehenProjekte mit freien Wohnungen.
30/55 freiØ 7.077 €/m²: 30 Neubauwohnungen KfW 40 QNG in Zirndorf bei Nürnberg, einzeln erwerbbar – ab 227.500 €
10/12 freiFaktor 22,9: 12 vermietete Eigentumswohnungen, einzeln erwerbbar – Ø 4.393 €/m² in Hamburg-Bergedorf
6/9 freiØ 3.085 €/m²: 6 vermietete Altbauwohnungen in Kiel-Gaarden, einzeln erwerbbar – ab 191.500 €
2/2 freiDüsseldorf-Wersten: noch 2 von 9 Wohnungen verfügbar – Ø 3.198 €/m², ab 221.000 €
2/2 freiDüsseldorf-Bilk: noch 2 von 10 Wohnungen verfügbar – Ø 4.128 €/m², ab 293.000 €
2/2 freiPforzheim-Zentrum: noch 2 von 13 Wohnungen verfügbar – Ø 2.719 €/m², ab 217.000 €
Was schiefgehen kann. Und wie Sie vorsorgen.
Leerstand
Ohne Mieter keine Miete. Achten Sie auf Lage und Nachfrage – unsere Kalkulation zeigt, wie lange Sie eine Lücke tragen können.
Zinsänderung
Nach der Zinsbindung kann die Rate steigen. Eine lange Zinsbindung und höhere Tilgung reduzieren das Risiko.
Instandhaltung
Reparaturen und Sonderumlagen kosten Geld. Prüfen Sie Rücklage und Hausgeld – beides finden Sie in den Unterlagen.
Sie sprechen mit uns – nicht mit einem Callcenter.
Offmarketpool ist die Plattform der Dr. Hofeditz Real Estate GmbH in Hamburg. Fragen zu Projekt, Reservierung oder Finanzierung klären Sie direkt mit uns – im Chat, per E-Mail oder im Video-Call.
- Erlaubnis nach § 34c GewO
- Sitz in Hamburg
- Begleitung bis zum Notar
Was Kapitalanleger uns zuerst fragen.
Was kostet mich das?
Nichts. Registrierung und Nutzung sind kostenlos, und beim Kauf einer Kapitalanlage-Wohnung zahlen Sie keine Käuferprovision.
Warum ist das provisionsfrei?
Die Provision zahlt der Anbieter der Wohnungen. Weil wir komplett digital arbeiten, ist sie niedriger als üblich – und Sie zahlen nichts.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Das hängt von Ihrer Bonität und der Bank ab. Mindestens die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch) sollten Sie meist selbst tragen. Im Rechner und in jeder Kalkulation können Sie das durchspielen.
Helfen Sie bei der Finanzierung?
Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu Finanzierungspartnern her – nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung.
Muss ich mich festlegen?
Nein. Sie sehen sich alles in Ruhe an und entscheiden selbst, ob und wann Sie eine Wohnung anfragen oder reservieren.
Legen Sie den Grundstein. Heute.
In einer Minute registriert – danach sehen Sie alle freien Wohnungen mit Preisliste und Kalkulation.
Schon registriert? Anmelden
Keine Anlage- oder Steuerberatung. Alle Berechnungen sind unverbindliche Beispiele; Mieten, Zinsen, Kosten und Wertentwicklung können abweichen. Immobilien sind eine langfristige Anlage mit Risiken.