Den echten Marktpreis finden – in fünf Wochen statt in fünf Monaten
Zinsen und Renditeerwartungen haben sich wieder bewegt, Käufer kalkulieren neu. Wer heute mit einem festen Preis startet, liegt fast immer daneben: zu hoch, und das Objekt liegt; zu niedrig, und Sie verschenken Geld. Im Offmarketpool-Bieterverfahren bieten alle passenden Käufer gleichzeitig, verdeckt und mit Stichtag. Sie sehen das Ergebnis – und entscheiden frei.
Warum gerade jetzt
Käufer und Verkäufer liegen in vielen Segmenten noch auseinander. Ein Festpreis rät – ein Bieterverfahren misst, was der Markt heute wirklich zahlt.
Ein Objekt, das monatelang angeboten wird, gilt als „verbrannt“. Preisreduktionen schwächen Ihre Verhandlungsposition. Ein Verfahren mit fester Laufzeit verhindert das.
Ob Anschlussfinanzierung, Portfoliobereinigung, Erbauseinandersetzung oder Verwertung: Wenn ein Termin feststeht, brauchen Sie Planbarkeit statt offenem Ende.
So läuft es ab
- 01Vorbereitung (1–2 Wochen)
Wir prüfen Ihre Unterlagen mit KI auf Vollständigkeit und Plausibilität, erstellen Wertindikation, Exposé und Process Letter. Fehlende Unterlagen stehen offen im Risiko-Report.
- 02Launch an alle
Am Stichtag erhalten alle passenden Käufer aus dem Pool das Objekt gleichzeitig – mit sichtbarer Uhr bis zur Gebotsabgabe.
- 03Due Diligence (ca. 3 Wochen)
Nach Vertraulichkeitsvereinbarung: Datenraum, KI-Q&A mit Quellenangabe, Besichtigungen vor Ort nach Termin.
- 04Zwei Gebotsrunden
Runde 1 indikativ und verdeckt. Die besten Bieter kommen in die Finalrunde (Best & Final) – mit Nachweis und Notarfrist.
- 05Ihre Entscheidung
Sie erhalten alle Gebote mit unserer Einordnung nach Preis und Sicherheit. Sie wählen – oder verkaufen nicht. Danach Notartermin.
Was Sie bekommen
- — Maximale Reichweite in kurzer Zeit: alle passenden Käufer am selben Tag
- — Echter Wettbewerb statt Einzelverhandlungen
- — Live im Eigentümerbereich: Datenraum-Zugriffe, Fragen, Gebote
- — Gebotsvergleich nach Preis, Finanzierungsvorbehalt, Nachweis und Notarfrist
- — Dokumentation des gesamten Verfahrens – ideal für Gremien, Gläubiger und Gerichte
- — Direkter Draht zum Gründer Dr. Marcel Hofeditz
Warum Käufer gern mitbieten
- — Geprüfte Unterlagen und ein offener Risiko-Report – keine Überraschungen
- — Offene Wertindikation mit Herleitung
- — Fragen rund um die Uhr per KI, Antworten für alle gleich
- — Faire Regeln: verdeckt, gleiche Frist für alle, Verlängerung bei Last-Minute-Geboten
Bieterverfahren statt Versteigerungstermin
| Zwangsversteigerung | Offmarketpool-Bieterverfahren | |
|---|---|---|
| Ort | Amtsgericht, fester Termin | digital, von überall |
| Unterlagen | Gutachten, oft ohne Innenbesichtigung | KI-geprüfter Datenraum mit Risiko-Report |
| Besichtigung | häufig nicht möglich | individuelle Termine vor Ort |
| Bietzeit | eine Bietstunde | mehrere Wochen, klare Stichtage |
| Ergebnis | Zuschlag an das Meistgebot | Sie entscheiden frei, Abschluss beim Notar |
Voraussetzungen
- — Exklusiver Alleinauftrag für die Laufzeit des Verfahrens – nur so ist der Wettbewerb echt
- — Unterlagen für den Datenraum; was fehlt, wird offen als kalkuliertes Risiko ausgewiesen
- — Fester Zeitplan und auf Wunsch ein Mindestgebot
- — Für Sie in der Regel ohne Kosten: Wir arbeiten auf Käuferprovision
Für wen
- — Private Eigentümer und Family Offices
- — Bestandshalter mit Refinanzierung oder Portfoliobereinigung
- — Erbengemeinschaften
- — Projektentwickler mit Restbeständen
- — Banken, Gläubiger, Insolvenz- und Zwangsverwalter
Häufige Fragen
Muss ich an den Höchstbietenden verkaufen?
Nein. Gebote sind bis zum Notar unverbindlich, und Sie entscheiden frei – auch, gar nicht zu verkaufen. Das unterscheidet das Bieterverfahren von einer Versteigerung.
Was, wenn Unterlagen fehlen?
Der Datenraum muss nicht vollständig sein. Die KI prüft, was da ist, und der Risiko-Report zeigt allen Bietern dasselbe Bild. Fehlendes preisen die Bieter ein – Nachverhandlungen werden schwerer.
Sehen die Bieter die Gebote der anderen?
Nein. Bieter sehen nur, wie viele Investoren im Datenraum sind und wie viele Gebote vorliegen – nie Beträge oder Namen.
Wie lange dauert es?
Rund fünf Wochen ab Launch: etwa drei Wochen bis zur ersten Runde, zwei Wochen Finalrunde, danach Ihre Entscheidung.
Bieterverfahren anfragen
Kurz das Objekt beschreiben – wir melden uns innerhalb eines Werktags mit einer Ersteinschätzung, ob sich ein Bieterverfahren lohnt.