Adresse rein.
Bedarfsausweis zu 80 % fertig.
Gebäudeumriss, Ausrichtung, angebaute Seiten, Fensterflächen und Baualtersklasse holen wir aus Kataster und Luftbild. Die fünf Punkte, die man von außen nicht sieht, fragt ein Link beim Eigentümer ab. Am Ende: fertige Portal-Eingaben und ein Plausibilitätsprotokoll für den Aussteller.
Umriss, Seitenlängen, Himmelsrichtung, angebaute Nachbarn, Grundfläche – rechnerisch aus OpenStreetMap, nachvollziehbar im Protokoll.
Baualtersklasse nach IWU: Bauweise, Raumhöhe, Fensteranteil, bauzeitliche Fenster. Jedes Feld trägt Quelle und Sicherheit.
Street-View-Screenshot hochladen: Geschosse, Fenster, Gauben, Dachform. Die KI sagt ausdrücklich, was sie nicht sehen kann.
Fenster, Dämmung, Heizung, Warmwasser, Dachgeschoss – per Link an Eigentümer oder Verwaltung, Typenschild-Foto direkt vom Handy.
- Portal-Feldliste in Formular-Reihenfolge – in 5 Minuten bei jedem Online-Aussteller eingetragen statt in 45.
- Plausibilitätsprotokoll nach § 80 Abs. 4 GEG: Herkunft jedes Werts, Prüfungen, Belegfotos – das, was der Aussteller seit 2024 dokumentieren muss.
- Fragen-Link für den Eigentümer, damit niemand mehr Fensterbaujahr und Kesseltyp per Telefon einsammelt.
- Auf Wunsch: Ausstellung über einen zertifizierten Aussteller zum Festpreis – wir vermitteln.
Wir raten nicht. Neuer Putz ist kein Beleg für Dämmung, eine Gaube sagt nichts über ein beheiztes Dachgeschoss, und aus dem Baujahr lässt sich keine Heizung ableiten. Genau diese Punkte entscheiden über zwei bis drei Effizienzklassen – deshalb bleiben sie Eigentümerfragen und werden im Protokoll als solche ausgewiesen.
Und wir stellen keinen Ausweis aus. Das darf nur eine nach § 88 GEG berechtigte Person, die für die Plausibilität haftet. Wir liefern ihr die Datengrundlage – sauber, reproduzierbar, mit Quellen.
Was kostet das?+
Die Vorerfassung ist kostenlos. Für KI-Analyse, Eigentümer-Link und Export bitten wir um Ihre Kontaktdaten – Sie bekommen den Link per Mail. Die Ausstellung selbst machen Partner-Aussteller zum Festpreis; das Angebot ist unverbindlich.
Bedarfs- oder Verbrauchsausweis?+
Das Tool bereitet den Bedarfsausweis vor (Gebäudehülle + Technik). Der ist für Gebäude bis 4 Wohneinheiten mit Bauantrag vor 1977 Pflicht und bei Elektroheizung oder fehlenden Verbrauchsdaten meist der einzige Weg.
Woher kommen die Maße?+
Aus dem OpenStreetMap-Gebäudeumriss, über ein minimal umschließendes Rechteck. Fehlt der Umriss, tragen Sie Seite A und B aus Google Maps nach – jedes Feld ist überschreibbar.
Ist das rechtssicher?+
Die Vorerfassung ist eine Datensammlung mit Quellenangaben, kein Ausweis. Verbindlich wird es erst durch die ausstellende Person, die nach § 80 Abs. 4 GEG die Angaben plausibilisiert – unser Protokoll ist dafür gemacht.
Sie wollen das Objekt verkaufen?+
Dann ist der Energieausweis ohnehin Pflicht in jedem Inserat. Markieren Sie im Formular „Verkauf denkbar" – wir melden uns mit einer unverbindlichen Einschätzung und ggf. einer Off-Market-Platzierung im Pool.