Offmarketpool als Portal in deinem CRM
OpenImmo · kostenlos · einmal einrichten
Du überträgst deine Investment-Objekte wie an jedes andere Portal – per OpenImmo aus deiner Maklersoftware. Wir matchen sie diskret mit passenden Käufern aus unserem Pool. Ohne deine Freigabe geht kein Exposé und keine Adresse raus.
Die Schnittstelle ist kostenlos. Verdient wird nur bei einem Abschluss – als Gemeinschaftsgeschäft.
Bringen wir den Käufer, teilen wir die Gesamtprovision hälftig. Die Teilung bestätigst du einmal digital.
Käufer sehen zunächst nur anonyme Kennzahlen – keine Adresse, kein Exposé. Du entscheidest, wer mehr bekommt.
Neue Objekte, Änderungen und Abgänge kommen automatisch aus deinem CRM. Nichts doppelt pflegen.
- 1.Als Makler kostenlos registrieren und im Maklerbereich unter „OpenImmo-Schnittstelle“ deinen Zugang anlegen. Du bekommst sofort Server, Benutzer und Passwort.
- 2.In deiner Maklersoftware ein neues Portal bzw. einen neuen Export im Format OpenImmo per FTP anlegen und die Zugangsdaten eintragen.
- 3.Die gewünschten Objekte für das Portal „Offmarketpool“ freischalten. Wir holen die Daten alle 30 Minuten ab, prüfen sie und melden uns, sobald es passende Käufer gibt.
Die Menüs heißen je nach Version etwas anders – gesucht ist immer der Portal- bzw. Exportbereich mit einem eigenen Portal im Format OpenImmo (FTP).
- 1.Unter den Portal-Einstellungen ein neues Portal vom Typ OpenImmo (eigenes Portal / FTP) anlegen.
- 2.Server, Benutzer und Passwort aus dem Maklerbereich eintragen, Übertragungsart Voll- oder Teilabgleich.
- 3.Im Objekt beim Reiter Portale „Offmarketpool“ anhaken.
- 1.In der Portalverwaltung einen neuen Exportkanal OpenImmo per FTP einrichten.
- 2.Zugangsdaten eintragen und den Kanal aktivieren.
- 3.Objekte für den Kanal „Offmarketpool“ freigeben.
- 1.Unter Portale ein eigenes OpenImmo-Portal (FTP) hinzufügen.
- 2.Server, Benutzer und Passwort eintragen.
- 3.Objekte im Portal-Reiter für „Offmarketpool“ veröffentlichen.
- 1.In den Schnittstellen einen OpenImmo-FTP-Export anlegen.
- 2.Zugangsdaten hinterlegen.
- 3.Objekte für den Export markieren.
Andere Software? Jedes Programm, das OpenImmo per FTP exportiert, funktioniert. Alternativ lädst du eine OpenImmo-Datei (ZIP oder XML) im Maklerbereich hoch oder überträgst sie per HTTPS mit Token.
- – Kaufobjekte im Investmentbereich: Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Büro, Einzelhandel, Hotel, Logistik, Portfolios, Grundstücke
- – Objekte in Deutschland mit Kaufpreis und PLZ
- – Bilder aus dem ZIP (bis 15 je Objekt)
- – Mietobjekte
- – Einzelne Wohnungen und Einfamilienhäuser
- – Objekte ohne Kaufpreis oder PLZ
- – Jedes übertragene Objekt prüfen wir zuerst („In Prüfung“), bevor es gematcht wird.
- – Käufer sehen nur Kennzahlen und Stadt/Region – keine Adresse, keine Bilder.
- – Exposés gehen nur an benannte Käufer und nur nach deiner Freigabe im Maklerbereich.
- – Deinen Eigentümer sprechen wir nicht an. Die von uns benannten Käufer gelten als unser Nachweis.
- – Löschst du ein Objekt in deinem CRM, nehmen wir es automatisch aus der Vermarktung.
Was kostet die Schnittstelle?
Nichts. Es gibt keine Inserats- oder Abo-Kosten. Wir verdienen nur mit, wenn ein Käufer aus unserem Pool kauft – im Gemeinschaftsgeschäft 50 : 50.
Welche Käuferprovision steht im Pool?
Wir übernehmen den Satz aus deinem Export und gleichen ihn bei der Prüfung mit unserer Provisionsregel ab. Fehlt die Angabe, setzen wir zunächst 3,57 % inkl. MwSt. an und stimmen das mit dir ab.
Wie oft wird abgeholt?
Alle 30 Minuten. Voll- und Teilabgleich funktionieren beide.
Kann ich das erst testen?
Ja. Lade im Maklerbereich eine einzelne OpenImmo-Datei hoch und sieh dir das Ergebnis an, bevor du den automatischen Export einschaltest.