Kapitalanlagen vermarkten — ohne Vertriebsaufschlag.
Im klassischen Kapitalanlagevertrieb steckt oft ein zweistelliger Anteil des Kaufpreises im Vertrieb. Wir machen das anders: Weil wir komplett digital arbeiten, nehmen wir nicht mehr als eine normale Provision — höchstens 7,14 % inkl. USt, offen genannt und für Käufer provisionsfrei — vertrieben über ein bundesweites Netz aus Maklern und Tippgebern und vollständig digital aufbereitet. So wird Ihr Produkt günstiger, schneller verkauft und für beide Seiten kalkulierbar.
Höchstens eine normale Provision (6 % netto), offen genannt, vom Anbieter gezahlt. Keine Staffeln, keine versteckten Innenprovisionen.
Käufer zahlen keine Provision. Das senkt die Erwerbsnebenkosten und macht Ihre Einheiten im Vergleich attraktiver.
70 % unserer Provision (4,20 % netto zzgl. USt) — aus unserer Provision, nicht zusätzlich. Digital und schlank, darum geben wir die Effizienz weiter. Nicht-Makler erhalten als Tippgeber 10 % unserer Provision.
So funktioniert es
Eckdaten eintragen und Exposé, Preisliste und Mieterliste als PDF anhängen — direkt in der Ersteinschätzung unten. Den Rest klären wir persönlich.
Wir lesen Ihre Unterlagen automatisiert aus und bauen Preisliste, Renditen, Rechner, Teaser und Grafiken je Einheit — in Tagen statt Wochen.
Ihr Projekt erscheint im Pool und auf der Karte. Makler und Tippgeber in ganz Deutschland stellen Kunden vor, Reservierungen laufen digital mit Kundenschutz.
Sie sehen jederzeit, welche Einheit frei, angefragt, reserviert oder beim Notar ist — und geben Reservierungen selbst frei, auch direkt aus der E-Mail.
Sichtbarkeit statt Strukturvertrieb
Wir setzen auf Reichweite, die Käufer selbst finden: Karte, Filter, Suchprofile und ein Netzwerk, das jede Einheit teilen kann. Das ersetzt teure Vertriebsstufen — und hält die Marge klein.
Jedes Projekt auf der Übersichtskarte und mit eigener Standortseite — gefunden über Lage, Preis und Rendite statt über Werbebudget.
KfW 40, QNG, Mietgarantie, Neubau oder Bestand, Preis bis … — Ihr Projekt erscheint genau bei den Käufern, die danach suchen.
Vermittler senden Preisliste und Teaser per Link oder PDF mit ihrem eigenen Kontakt — jede Weitergabe bleibt dem Vorstellenden zugeordnet.
Bestehende Gesuche registrierter Investoren werden mit Ihren Einheiten abgeglichen, bevor das erste Inserat geschaltet ist.
Bewertet wie Käufer kaufen: Eigenkapitalrendite vs. MSCI World
Kapitalanlagen kaufen vor allem Gutverdiener mit wenig Eigenkapital, die zu 100 % finanzieren. Wir zeigen deshalb für jede Einheit die Eigenkapitalrendite nach Steuern über 10 Jahre — direkt neben dem MSCI World, der Alternative, die jeder Käufer im Kopf hat. Mit offenen Szenarien zur Wertsteigerung und der monatlichen Zuzahlung als Ampel: grün heißt, die Wohnung ist für die Zielgruppe gut tragbar.
bis 150 € netto Zuzahlung im Monat — für Gutverdiener ohne Eigenkapital leicht darstellbar
150 bis 300 € netto im Monat — passt für Käufer mit Spitzensteuersatz und etwas Luft
über 300 € netto im Monat — nur mit Eigenkapital oder niedrigerem Preis gut platzierbar
Annahmen: Kaufpreis zu 100 % finanziert, Nebenkosten aus Eigenmitteln, 4,5 % Zins (Bestzins plus Aufschlag für Vollfinanzierung), 1 % Tilgung, 42 % Steuersatz, lineare AfA auf 75 % Gebäudeanteil, 1,5 €/m² nicht umlagefähige Kosten. Die Bruttorendite zeigen wir zusätzlich.
Ihr Vertriebsstand, jederzeit.
Kein Nachtelefonieren, keine Excel-Listen aus dem Vertrieb. Sie sehen live, was mit jeder Einheit passiert, und entscheiden über Reservierungen selbst.
- —Status jeder Einheit live: frei, angefragt, reserviert, Notartermin, verkauft
- —Reservierungen freigeben oder ablehnen — im Dashboard oder per Klick aus der E-Mail
- —Laufzeiten und Verlängerungen mit Finanzierungsnachweis im Blick
- —Preise und Status Ihrer Preisliste selbst pflegen, Änderungen sind sofort online
Kostenlose Ersteinschätzung
Ein paar Eckdaten genügen: Sie sehen sofort Volumen, die monatliche Belastung eines Käufers bei 100 % Finanzierung und was niedrige Vertriebskosten für Ihr Projekt bedeuten. Exposé, Preisliste und Mieterliste können Sie direkt als PDF anhängen — wir prüfen Ihr Projekt und melden uns persönlich.
Tragen Sie Wohnfläche und Verkaufspreis je m² ein. Mit der Kaltmiete sehen Sie, was ein Käufer bei 100 % Finanzierung netto im Monat zuzahlt.
Häufige Fragen
Warum ist der Kauf für Käufer provisionsfrei?+
Die Vertriebsprovision zahlt der Anbieter — und zwar 7,14 % inkl. USt, offen genannt. Damit ist für beide Seiten klar, was im Preis steckt. Keine versteckten Innenprovisionen, keine Staffeln über mehrere Vertriebsstufen.
Wie verdienen Makler und Tippgeber mit?+
Makler mit Erlaubnis nach § 34c GewO und unsere Partner, die einen Käufer vorstellen, erhalten 70 % unserer Provision — bei 7,14 % sind das 5 % brutto vom Kaufpreis (4,20 % netto zzgl. USt). Nicht-Makler stellen als Tippgeber vor und erhalten 10 % unserer Provision. Weil wir komplett digital arbeiten, geben wir die Effizienz weiter. Für Sie als Anbieter ändert sich nichts: ein Vertrag, ein Ansprechpartner, eine Provision.
Bewerten Sie mein Projekt wie ein Investmentobjekt?+
Nein. Einzelwohnungen kaufen Privatanleger — meist Gutverdiener, die zu 100 % finanzieren. Maßgeblich ist, ob die Bank den Preis je m² trägt und wie viel der Käufer nach Steuern monatlich zuzahlt, nicht der Paketfaktor eines Globalkäufers. Genau so rechnet unsere Ersteinschätzung.
Brauche ich einen Exklusivauftrag?+
Nein. Die Zusammenarbeit läuft über eine schlanke Rahmenvereinbarung, jedes Projekt kommt per kurzer Objektanlage dazu. Bestehende Vertriebswege dürfen bleiben.